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超400家房企宣告破产!房地产失去最大的"金主" “活下去”的预言正在上演

2019年11月05日 18:21来源:未知手机版

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来源:全景财经 发布时间:2019-11-05 11:40:26

2018年万科 活下去 的预言,正在2019年上演。

2018年,万科高调喊出 活下去 的口号仍言犹在耳。今年,这句口号却成了很多中小地产公司没能实现的目标。

据人民法院公告网的公告显示,截至到10月31日,2019年宣告破产的房地产相关企业数量已经超过400家,且进入2019年下半年之后,破产房企数量增速有所加快。

活下去!这句话的隐藏的含义是,外力借不到钱的情况下,内生造血已经成为房企最重要的事情,一切只能靠自己!

2019年以来,在债务密集到期、销售下滑的背景下,房企大多只能借新还旧。

据恒大研究院统计,截至到2018年底,房企各主要渠道有息负债余额高达20.3万亿,预计将在2019~2021年集中到期,其中2019年到期规模便高达6.8万亿元。

其中,到期债券占据重要比例。据Wind数据统计,2018-2021年,房企债券合计到期金额超过1万亿元。

在预售制度下,买房者需先交纳购房款,2-3年后房企才能等到开发商交楼,期间开发商一旦资金链断裂,挪用建房资金,投资者认购的房子,极有可能成为烂尾楼。

而对于国家而言, 房住不炒 依然是中长期的基本政策。

房地产,正在丢失最大的 金主

2019年的中国房地产行业,比以往任何一年的情况都更复杂。

据不完全统计,2019年前9个月合计的415次房地产调控,平均每个工作日有2次以上的房地产调控,刷新了历史纪录。

7月30日,中央政治局会议再提 房住不炒 ,并首次提出 不将房地产作为短期刺激经济的手段

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