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福州南告别没有综合体尴尬!80万方商业地标打造“福州门户”

2019年11月04日 21:49来源:未知手机版

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海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:10月31日,福州南站 阳光天地招商大会暨主力品牌签约仪式于三迪希尔顿酒店盛大启幕。在本次招商大会上,透露出了不少利好消息。福州南站 阳光天地预计于2021年开业。世界最大的连锁零售商沃尔玛正式与阳光城集团合作签约。未来福建首家全新升级的沃尔玛门店,将首现福州南站 阳光天地。

福州南站·阳光天地招商启动会现场

做为福州南首个商业标杆,福州南站 阳光天地如何在“满城尽是综合体”做到脱颖而出,项目又有哪些亮眼之处?开业之后对区域房价和城市升级有何影响?让我们先从一组有趣的数据说起。

1

价值倒挂!长乐房价居然高过三江口?

城南与长乐楼盘房价对比(来源:克而瑞福州)

从相关机构的公布的房价表可以看到,位于主城区的城南板块在售楼盘和长乐营前、首占的楼盘相比,在房价上相差无几,甚至还更低。

或许客观上有备案限价、市政配套、开发商品牌等种种因素影响,但这两大区域的价格倒挂,多数人的感觉会稍感意外,这对于福州重点打造的三江口片区来,相对而言是不太合理的。

长乐营前、首占板块主要楼盘备案均价

对比福州中心城区,和长乐板块,夹在中间的城南板块,目前尚处于价值低洼。三江口片区作为城市东进南下的重要节点,承载着疏解老城、连接滨海新城重任。担起了福州的发展使命,未来仍有较大的价值上升空间。

2

潜力无限!

福州南商业地标,助推区域升值

大多数购房者都知道,买房要靠近商业中心。新商圈在哪里崛起,哪里的经济就能快速活跃起来,商业繁华对区域房价往往有极大的影响。

“一座商业体改变一座城”的概念也得到了实质性验证。在福州,仓山万达、东二环泰禾的成功案例已近在眼前。以福州仓山万达广场、东二环泰禾广场为例,近几年以来,两大板块凭借商业体所带来的人流量,周边住宅价值都有了大幅度上涨!

大型的商业综合体能够迅速聚拢人气,为片区带来发展的源动力,进而推动土地、物业价值增长。

福州南站 阳光天地效果图

在“居住+商业体的基础上,又有地铁加持!福州南站 阳光天地形成了“居住+商业体+地铁”高端配置,满足市民对地铁的依赖,以及生活质量的需求。随着福州南站阳光天地项目开业日趋临近,“高端商业综合体”的利好加持,对于福州南区域的楼盘来说,未来价值,潜力可以预见!

3

天时地利!

六区叠加,福州南迎来最好时机

福州南站 阳光天地位于三江口核心片区,是城市规划"东扩南进,面江向海"的重点发展区域。项目所在区域,占据天时地利,未来拥有多重战略交织叠加带来的政策机遇。可以预见,福州南将迎来最佳的发展时机。

所谓“天时”,正指是福州城南及其三江口板块,面临不可多得的历史机遇,发展的前景越来越光明。2016年《福州新区十五年总体规划》中指出,福州市未来十年规划将围绕三江口片区展开,全面打造福州“陆家嘴”。

作为福州东扩南进发展的战略要地,加上“六区叠加”利好优势。三江口片区必将成为大福州未来新核心。如今的福州南正处在机遇叠加的发展黄金期。

所谓“地利”,是指福州南站 阳光天地占据了福州南最好的区域优势,交通配套四通八达,区域配套日渐完善。

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