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福州浮村新城一区规划调整,最后一栋待建办公楼降至6层

2021年07月30日 13:39来源:网络搜索手机版

7月21日,福州市资规局发布《浮村新城一区(原琴湖湾西区)项目商务办公楼拟调整公示》。

浮村新城一区位于晋安区福飞路和北三环交叉口东北角,容积率2.57,建筑密度18%,绿地率30%,由榕发集团开发建设,2016年9月取得《建设工程规划许可证》,目前除9层商务办公楼尚未动建外,其余均已建成。

现建设单位申请在满足土地合同、补充合同及规划要求的前提下局部优化调整总平面及商务办公楼,规划调整内容如下:

总平面图中B地块中原9层商务办公建筑调整为6层商务办公建筑,建筑高度由36米调整为24米,计容建筑面积4600㎡不变,占地面积由666.38㎡调整为677.84㎡。建筑轮廓结合景观立面及建筑内部功能优化相应调整。

地面机动车布局调整,西侧机动车停车位调至地块东侧,车位数不变;东侧非机动车停车位调整至建筑南北两侧,非机动车位由100个调整为172个;场地出入口由建筑西侧改至地块北侧,与保留住宅通道共用出入口。

调整前:

调整后:

对比调整前后的图纸我们看到,除了楼体形状和高度发生变化之外,这栋楼原出入口朝向福飞路,与保留住宅(闽江饭店员工宿舍)通道相互独立。调整后办公楼入口设置于地块北侧,需要和保留住宅共用通道,并且在三环路旁增加了一个出口,绿化带分布也随之作出相应调整。

本次调整按规定征求利害关系人意见,公示期至2021年7月30日。

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