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【问与答】长乐乡镇、部门应如何受理建房申请?哪些情形下的建房申请不予批准?想不想建房,都要看一看……

2019年12月02日 12:21来源:未知手机版

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村委会如何受理申请?

答:村委会在接到申请之日起7个工作日内,或者每个月集中申请材料,依法召开村委会议或者村民代表会议,对建房村民的申请材料和原宅基地持有、新宅基地安排情况进行审议,并将申请建房村民的现居住情况及申请建房情况予以公示,公示期不少于15个工作日,公示期后如本村村民未提出异议或者异议不成立的,应出具审核意见并报所在的乡镇(街道)。

乡镇如何受理申请?

乡镇(街道)在便民服务中心设立村民建房办理窗口,统一受理村民建房申请,方便群众办事,乡镇(街道)应当在收到村委会上报的村民建房申请材料之日起10个工作日内,组织乡镇(街道)规划建设服务中心、国土所现场踏勘,联合审核;城区规划区范围外的村民个人建房,符合条件的由乡镇(街道)在15个工作日内绘制建设用地规划红线图,核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》。

城区规划区范围内村民个人建房,乡镇(街道)应在5个工作日内绘制建设用地规划红线图,并经协调好四邻纠纷后报市规划局审批;符合条件的,市规划局应在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》。

哪种情形下,不需要进行用地审批?

答:在依法取得原有宅基地范围内改建的,不需进行用地审批,扩建、新建的由市国土局委托乡镇(街道)国土所进行用地审核,市国土局进行用地审批。

在哪些情形下,应当统一规划集中建设住宅小区?

答:因国家、集体建设拆迁安置需要集中建设住宅的;农村土地整理涉及村民新建住宅的;灾后集中统一建设的;实施造福工程、地质灾害搬迁统一建设的。

记者 高维

新媒体编辑 横戈

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